Telefon
Bilgi Formu

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Ev almak, maddi ve manevi açıdan büyük bir yatırımdır. Bu nedenle ev almadan önce titiz bir inceleme yapmak ve tüm ayrıntıları dikkate almak önemlidir. Ev alırken nelere dikkat edilmeli diye baktığımızda, konum, fiyat, büyüklük, altyapı gibi detaylar en önemlileridir.

Ayrıca evin fiziksel durumu, binanın yaşı, yapısal sorunlar gibi teknik detaylara da dikkat etmek gerekir. Ev alırken yapacağınız araştırma ve planlama süreci, daha bilinçli bir karar vermenizi sağlayacaktır.

Bütçe ve Finansal Planlama

Ev alırken dikkate almanız gereken ilk şey bütçenizdir. Ev fiyatları, evin bulunduğu konuma, büyüklüğüne, özelliklerine ve inşaat yılına göre değişiklik gösterir. Bu nedenle düşündüğünüz evin fiyatını araştırarak ve bütçenize uygun olup olmadığını kontrol ederek hareket etmelisiniz. Ayrıca peşinat miktarınızı ve aylık taksitleri ne kadar rahatlıkla karşılayabileceğinizi de hesaplamalısınız.

Konum ve Çevre

Ev seçerken konumu dikkate almak, evin gelecekteki değerini artırabilir ve yaşam kalitesini olumlu yönde etkileyebilir. İyi bir konumda bulunan evler, genellikle daha hızlı değer kazanır ve kiraya verme potansiyeli daha yüksektir. Bu nedenle evin bulunduğu semtin gelişim potansiyelini araştırmak önemlidir. Hastaneler, okullar ve alışveriş merkezleri gibi sosyal, ticari alanlara yakın bir konum, önemli bir avantaj sunar.

Ev alırken çevre faktörleri de göz önünde bulundurulmalıdır. Evin bulunduğu bölgenin güvenli olup olmadığına dikkat edilmelidir. Parklar, bahçeler veya yakın mesafedeki doğal güzellikler gibi faktörler evinizi daha cazip kılar.

İBF İnşaat’ın projeleri Kayseri’nin gelişim potansiyeli en yüksek bölgelerinde yer alıyor. Uygun ödeme koşullarıyla rahatça ev alabilir, Kayseri’nin en önemli noktalarında karlı bir yatırım sahibi olabilirsiniz.

Evin Durumu ve Teknik İnceleme

Ev alırken dikkat edilmesi gerekenlerden biri de evin durumu ve teknik incelemesidir. Birçok kişi emlakçıdan ev alırken nelere dikkat etmeliyiz sorusunu sorduğunda genellikle bu konu öne çıkmaktadır.

Yapısal sorunlar, sızıntılar, elektrik ve su tesisatı gibi teknik detaylara dikkat etmelisiniz. Teknik inceleme aşamasında uzman birinden yardım almak önemlidir böylece olası sorunların önceden tespit edilmesine yardımcı olabilir.

Evin Özellikleri

Bir ev satın alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktalardan biri de evin özellikleridir. Evin büyüklüğü, oda sayısı, balkon, teras, bahçe gibi özellikleri sizin için önemli olabilir. Ayrıca evin ısıtma ve soğutma sistemi, mutfak ve banyo özellikleri de göz önünde bulundurmanız gereken hususlardır.

Evin enerji verimliliği açısından ısı yalıtımı, çift camlı pencereler ve enerji tasarruflu aydınlatma gibi özellikler hem enerji faturalarınızı düşürecektir hem de çevre dostu bir yaşam sürmenizi sağlayacaktır.

Evin güvenlik önlemleri de gözden geçirilmelidir. Güvenli bir yaşam için alarm sistemleri, güvenlik kameraları ve kapalı otopark gibi özellikler araştırılmalıdır.

Hukuki ve Belgeler

Tapu işlemleri ve diğer resmi evraklar, ev alımında oldukça önemlidir ve dolandırılma riskini ortadan kaldırmak için titizlikle incelenmelidir.

Ev alırken tapuda dikkat edilmesi gerekenler arasında ilk sırada, tapunun doğruluğunu teyit etmek gelir. Tapuda kayıtlı olan malikin gerçekten satıcı olduğundan emin olmak için mutlaka tapu kaydının detaylı olarak kontrol edilmesi gerekir.

Ev alırken dolandırılmamak için satış sözleşmesinin doğru ve eksiksiz şekilde hazırlandığına da dikkat etmelisiniz. Satış bedeli, ödeme koşulları, taşınmazın durumu gibi tüm detayların yazılı olarak sözleşmede yer alması gerekmektedir.

Ev satın alırken dikkat edilenler arasında, evin üzerinde haciz, ipotek gibi herhangi bir borcun bulunmadığından emin olmak da vardır.

Geleceğe Yatırım ve Kişisel İhtiyaçlar

Ev alırken dikkat edilmesi gereken bir diğer önemli nokta, geleceğe yönelik yatırım yapma ve kişisel ihtiyaçlarınızı karşılayacak bir ev seçmektir. Ev satın almak genellikle uzun vadeli bir yatırımdır ve bu nedenle gelecekteki değerini de göz önünde bulundurmanız önemlidir.

Bir ev alırken önemli konumlara yakın olmasının avantajları sayesinde değerinin zamanla artması da olasıdır. Bunun için çevrenin gelişme potansiyeline, yakındaki projelere ve tesislere, ulaşım olanaklarına ve bölgenin genel olarak ne yönde ilerlediğine bakabilirsiniz.

Ayrıca evin size sağlayacağı konfora ve ihtiyaçlarınıza uygunluğuna da dikkat etmelisiniz. Çocuklu bir aileyseniz okullara yakın bir konumda bulunan ve bahçesi olan bir ev sizin için daha uygun olabilir. Eğer evde çalışıyorsanız sessiz bir mahallede yer alan, ofis odası olan bir ev tercih edebilirsiniz.

 

 

 

 

 

Biz Sizi Arayalım

Tarafıma ait olan elektronik iletişim adreslerine, İBF Doğan İnşaat ‘e bağlı şirketleri ve iştir akleri tarafından doğrudan veya dolaylı olarak mal ve hizmetlerini tanıtmak veya imajını arttırmak amacıyla elektronik iletişim araçlarıyla ticari elektronik ileti göndermesine ve tüm verilerimin hizmet sağlayıcının bilgi sisteminde tutulmasına işlenmesine, ticari elektronik içeriğini ve diğer kayıtları T.C. Gümrük ve Ticaret Bakanlığına sunmak üzere kayıt altına alınarak saklanmasına 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun uyarınca izin veriyorum.