Sıfır Ev Almak İle Projeden Ev Almak Arasındaki Farklar Nelerdir

Sıfır Ev Almak ile Projeden Ev Almak Arasındaki Farklar Neler?

Ev alma planları yapanlar için sıfır ev almak mı, projeden ev almak mı daha avantajlıdır sorusunun yanıtı oldukça önemlidir. Topraktan veya temelden ev alma olarak da bilinen projeden ev alma işlemi sıfır ev alma işlemine göre daha avantajlıdır. Ancak sıfır ev almanın da elbette kendine göre avantajları vardır. Hangisinin size daha uygun olduğunu anlamak için yazımız size fikir verici olacaktır.

Sıfır Ev Almak Ne Demek?

En kısa tanımıyla sıfır ev, yeni inşa edilmiş ve içinde hiç oturulmamış konutları ifade eder. Tüm inşaat izinleri alınmış, altyapısı ve çevre düzenlemesi tamamlanmış, hemen taşınmaya müsait anahtar teslim konutlar sıfır ev olarak tanımlanır. Sıfır ev almak bu açıdan bakıldığında son derece zahmetsiz ve kolay bir seçenektir.

Sıfır Ev Nasıl Alınır?

Belirli bir bütçeniz varsa uygun finansman seçeneklerini araştırıp, ödeme planını belirleyip bütçeniz ve zevkinize göre bir ev satın alabilirsiniz.

Ev satın alırken ilk adım belediyeden rayiç bedeli öğrenmek olmalıdır.

Eğer konut kredisi kullanılacaksa konut sigortası, zorunlu deprem sigortası gibi düzenlemelerin de yaptırılması gerekir. Konut kredisi sıfır ev alırken size finansal açıdan büyük bir kolaylık sağlayacaktır. Sıfır ev faiz oranları her yıl değişkenlik gösterdiğinden en uygun zamanı takip etmeniz de önemlidir.

Sıfır ev alırken kredi kullanmadan peşin olarak satın alacaksanız, tek zorunlu sigorta olan DASK, yani Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmanız gerekmektedir.

“Konuta Yatırım Rehberi: İdeal Ev Nasıl Bulunur?” başlıklı blog yazımıza göz atarak daha kapsamlı bilgi edinebilirsiniz.

Projeden Ev Almak Ne Demek?

Topraktan satış olarak da bilinen projeden ev almak, henüz yapımı tamamlanmamış ve proje halindeki bir konutu satın almak anlamına gelir. Proje yeni başlamış veya devam ediyor olabilir.

Projeden Ev Nasıl Alınır?

Projeden ev nasıl alınır kısmında detaylı bir araştırma evresi yer almaktadır. Projeden ev almak için devam eden veya bitmiş bir inşaat projesini tercih ederek detaylı bir inceleme yapmak gerekir. Projeden ev almak isteyen kişi, inşaat şirketi ile gerekli olan anlaşma ve sözleşmeleri yaptıktan sonra en geç 3 yıl içinde evine taşınma hakkına sahiptir. Eğer proje tamamlanmış ve evlerin inşaatı bitmişse ev alım süreci, sıfır ev alma süreci ile hemen hemen aynı şartlara sahiptir. Projeden alınan konutlarda internet ve benzeri altyapı hizmetleri tamamlanmamış olabilir. Bunlar da kısa bir süre içinde tamamlanabilir.  

Sıfır Ev veya Projeden Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Ev satın alırken titiz davranmak ve her detayın üzerinde dikkatle durmak gerekir. Bu aşamada sıfır ev alırken dikkat edilmesi gerekenler ve projeden ev alırken dikkat edilmesi gerekenler kısmı birkaç küçük detay dışında ortaktır. Projeden ev almak mantıklı mı sorusu kadar sıfır evin avantajları neler sorusu da merak edilir.

Hem alıcı hem de satıcı cephesinde pürüzler yaşanmaması için bazı hususlara dikkat etmek gerekir. İşte o detaylar.

• Eğer projeden konut alınacaksa, satıcı şirket hakkında kapsamlı bir araştırma yapmak ve projeleri incelemek gerekir.  

• Sıfır ev kredileri ve projeden ev kredisi şartları ayrıntılı şekilde incelenmelidir.

• Satın alınacak evin deprem riski seviyesi de araştırılmalıdır.

• İster sıfır ev ister projeden ev satın alınmaya karar verilsin, ilgili evin üzerinde herhangi bir haciz veya ipotek olup olmadığına dikkat etmek gerekir.    

• Sıfır ev alırken alıcı mutlaka evi önceden görmeli hatta alıcı ile satıcının veya ilan sahiplerinin evin içinde görüşme yapması önemlidir. Böylelikle sonradan ortaya çıkması muhtemel sorunların da önüne geçilmiş olur.

• Projeden ev satın alırken ise projenin tüm detayları incelenmeli ve teslim tarihi konusu netleştirilmelidir. Sağlam referansı olmayan inşaat şirketlerine temkinli yaklaşmak da son derece önemlidir.  

• Ev satın alma işlemi kredi çekilerek yapılacaksa bankaların faiz oranları karşılaştırmalı olarak incelenmelidir.

Sıfır Ev Almanın Avantajları

•Sıfır ev almak zamandan tasarruf sağlar. Altyapısı, çevre düzenlemesi ve diğer tüm detayları hazır olan sıfır ev hemen taşınıp oturmaya uygundur.

•Projeden ev alma seçeneğini tercih ettiğinizde şehrin yeni gelişmekte olan bölgelerini tercih etmek durumunda da kalırsınız. Sıfır ev alırken şehrin istediğiniz her semtinden ev tercihi yapabilirsiniz.  

Projeden Ev Almanın Avantajları

• Projeden evlerde fiyatlar proje başlangıcında düşüktür. Bu da inşaat bittiğinde alıcıların avantajlı fiyata ev sahibi olacakları anlamına gelir.

• Projeden ev satın alanlar, satın alacakları daireyi maket üzerinde görerek istedikleri cepheden ve kattan tercih yapabilme şansına sahiptir.    

• Proje aşamasındaki daireler diğer hazır dairelere göre malzeme açısından daha avantajlıdır. Ankastre, parke, fayans ve diğer zeminler son teknoloji ile üretilmiş malzemelerle tasarlandığı için daha modern ve uzun ömürlüdür.

• Projeden ev satın alındığında eğer konut inşaatı tamamlanmamışsa, alıcılar ev içinde kendi tercihlerine göre revizeler yapma şansına sahiptir.  

• Projeden satın alınan evlerde sosyal alanlar daha fazladır. Bu da özellikle çocuklu aileler için avantajlı bir durum olarak öne çıkar.

• Spor alanları ve otopark gibi bölümler de hem konfor hem de evin değeri açısından önemli bir detay olarak kabul edilebilir.  

İBF İnşaat ile Güvenilir ve Kârlı Gayrimenkul Yatırımları Yapın

Kalite ve en iyiyi sunma hedefiyle yola çıkan İBF İnşaat her bütçeye uygun seçenekler sunarak ve kişiye özel ödeme planları düzenleyerek finansal açıdan en avantajlı seçeneklere yönelmenize aracı olur. Deprem yönetmeliğine uygun projeleriyle güvenli bir yaşam vadedenİBF İnşaat ile ihtiyacınıza en uygun olan gayrimenkul yatırımlarını kârlı bir şekilde yapabilirsiniz.