Telefon
Bilgi Formu

Tapu Devri Nedir ve Nasıl Yapılır

Tapu Devri Nedir ve Nasıl Yapılır?

Tapu devri nasıl yapılır sorusu tapu ile ilgili işlemler kapsamında en çok merak edilenlerdenbiridir. Tapu devri, satın alınmış veya miras yoluyla geçen mevcut mal ve taşınmazların bir kişiden başka bir kişiye verilmesine verilen isimdir. Buna taşınmaz mülklerin el değiştirmesi de denilebilir. Tapu devri ile yasal yollar kanalıyla haklar devredilmiş olur.

Tapu devri nedir sorusunun yanıtından sonra tapu devri ile  ilgili diğer merak edilenlere bakalım.

Tapu Devri Nasıl Yapılır?

Taşınmazların el değiştirmesi sırasında yapılan işlemler olarak özetleyebileceğiniz tapu devri, doğrudan alıcı ile satıcı arasında ve aileden miras kalması durumlarında da yapılabilmektedir.

Tapu devri sırasında öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Randevu Sistemi üzerinden randevu oluşturmanız gerekmektedir.  Tapu devri randevu için  Tapu Müdürlüklerinden online veya 181’i arayarak randevu oluşturabilirsiniz.

Randevuya giderken sizden istenilen tüm evrakları eksiksiz olarak yanınızda götürmelisiniz.

Evrak tesliminden sonra sistemde var olan iletişim numaranıza tapu harcı ve tapu döner sermayesi ile ilgili bir mesaj gelir.

Ödeme işlemleri tamamlandıktan sonra Tapu Müdürlüğüne giderek işlemler sonuçlandırılır.

Sıkça karşılaşılan sorulardan biri de aile içi tapu devri nasıl yapılır sorusudur.

Aile içi tapu devri işlemini gerçekleştirirken tapu senedi, alıcı ve satıcının fotoğraflı nüfus cüzdanı, vesikalık fotoğraf gibi belgelere ihtiyaç vardır. Aile içi tapu devri işlemi de tıpkı diğer tapu işlemleri gibi Tapu  Müdürlüğünde gerçekleştirilir.

E-devletten tapu devri nasıl yapılır sorusunun yanıtına gelecek olursak; işlem yapmak isteyen alıcı ve satıcı tapu dairesinden aldıkları e- ödeme numaraları ile Tapu Takas İşlemleri bölümüne giriş yaparak işlemlerini gerçekleştirebilir. Konuyla ilgili daha kapsamlı bilgiyi bloğumuzda yer alan “Web Tapu Hakkında Bilmeniz Gerekenler” başlıklı içeriğimizde bulabilirsiniz.

Tapu Devri için Gerekli Evraklar Nelerdir?

 

● Tapunun aslı ve fotokopisi
● Satıcı ve alıcının TC kimlik numaralarının belirgin şekilde görülebildiği nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi
● Alıcının son 6 ay içinde çekilmiş 2 adet vesikalık fotoğrafı
● DASK zorunlu deprem sigortası
● Emlâk vergisi belgesi
● Taşınmazın bulunduğu belediyeden alınmış rayiç bedeli gösteren belge

 

Tapu Devri Ne Zaman Yapılır?

 

Tapu devri işleminin süresi, devri yapılacak mülkün özelliklerine, gerekli belgelerin tamamlanmasına göre değişiklik gösterir. İlgili evraklar tamamlandıktan sonra çoğunlukla 1 gün içerisinde tapu devir işlemleri tamamlanmış olur.

Tapu devir işlemlerinin ardından, taşınmazın çeşitli risklere karşı sigorta yaptırılması, olası hasar durumlarına karşı güvence sağlamak açısından oldukça önem taşır.

Tapu Devri Yaparken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

● Tapu devri yapılırken her iki tarafın güvenliği için ilgili prosedürlerin eksiksiz olarak yerine getirilmesi şarttır.
● Randevu gününde alıcı ve satıcının, evraklarıyla birlikte hazır olması gerekmektedir.
● Tapu verilmesi sırasında avukat veya vekilleri de hazır bulunmalıdır.
● Vekalet süresinin ne kadar olacağı belirlenmelidir. Bunun aksi bir durumda vekalet süresiz olarak geçerli sayılabilir.
● Tapu harcı ödenirken usulsüz bir durumun varlığı tespit edilirse ceza gündeme gelebilir. Bu yüzden süreç titizlikle kontrol edilmelidir.
● Tapu harcı üzerinde yapılacak bir usulsüzlükte, alıcı ve satıcı olarak her iki taraf da para cezası ödemekle yükümlüdür.
● Randevuya en az 15 dakika kala Tapu ve Kadastro Müdürlüğü binasında olmak olası karışıklıkların da önüne geçecektir.
● Tapu devir işlemleri yapılırken alıcı ve satıcının hazır bulunması gerekir. Bu mümkün değilse ilgili belgelerle birlikte vekiller de süreci yönetebilir.

Tapu Devri Harcı Ödeme Kanalları Nelerdir?

● Banka şubeleri, ATM’ler ve dijital bankacılık kanalları
● Gelir İdaresi Başkanlığının online ödeme kanalı interaktif vergi dairesi
● Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün online mecrası Web Tapu

Tapu devri ücreti 2024 yılı kapsamında 822 TL olarak belirlenmiştir.

İBF İnşaat'ın sunmuş olduğu kampanyaları inceleyerek, sektörde ender bulunan avantajlardanyararlanabilirsiniz.

Biz Sizi Arayalım

Tarafıma ait olan elektronik iletişim adreslerine, İBF Doğan İnşaat ‘e bağlı şirketleri ve iştir akleri tarafından doğrudan veya dolaylı olarak mal ve hizmetlerini tanıtmak veya imajını arttırmak amacıyla elektronik iletişim araçlarıyla ticari elektronik ileti göndermesine ve tüm verilerimin hizmet sağlayıcının bilgi sisteminde tutulmasına işlenmesine, ticari elektronik içeriğini ve diğer kayıtları T.C. Gümrük ve Ticaret Bakanlığına sunmak üzere kayıt altına alınarak saklanmasına 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun uyarınca izin veriyorum.